【原创】商品房预约合同被特色小镇开发公司“撤销”?!其实是由于……(三)
发布于 2021-03-23 08:33 ，所属分类：在线教育信息快讯
龙华树惭愧地说：“这个官司是因为我做事‘差道儿’引起的，打赢了就让我吃点‘差样儿的’，打‘岔’了就让我负担差额。”
“差90万呢！您得担多久啊？”
“不吃不喝不拿工资，10年往上……”
“您想怎么办？”
“当然是希望法院能驳回史谍的诉讼请求啊！”
“理由呢？”
“这个案子是因为房屋总价严重出错造成的，我们公司有正当的理由不按出错价格继续履行合同，我们公司没有恶意呀！”
“出错的原因您打算怎么说呢？”
“我在系统里录入这套房屋总价的时候，复制粘贴了之前卖出的另一套房的总价。”
“那套房多大面积？”
“建筑面积105平。”
“总价正好是210万？”
“对！”
“105平和150平，‘0’和‘5’颠倒位置，还真是容易看错！”
“总价差得太多了，但凡少差一点，我自己就能承担了。”
看着龙华树可怜兮兮的样子，法经动了恻隐之心：“别着急，接着说。”
“签订预约合同当天，销售主管发现那套房价格有误，我就立刻打电话告诉史谍了，可是协商不成。第二天我向她发出更正函，第三天我亲自登门拜访道歉，她始终不进油盐，怎么说都不同意我提出的解决方案。”
“在贵司已经售出的房屋里，有没有和史谍买的那套面积相同的？”
“有啊！”
“总价是300万吗？”
“同样楼层，同样朝向的都是300万！即便是不同楼层，不同朝向的，价格差距也不会太大。”
“有多少套？”
“很多呢。”
“从相同面积房屋的成交价可以看出一些问题来。”
“还有就是，我们公司是国企，这些房子都是国有资产，我们公司不可能在明知道总价不对的情况下，还将错就错地降低价格出售国有资产，这么干，谁都承担不起这个责任。”
“还有这个因素呢。”
“是啊！所以，我们也是不得已才向史谍发撤销函的。退一万步来说，就算我们公司违约了，按合同约定，双倍返还定金就是了，也不是一定得交房。”
“您手里除了史谍的商品房预约合同以外，有没有和其他客户签订的建筑面积105平米，总价210万的商品房预约合同？”
“公司里有，今天没带。”
“越多越好。这些合同能证明复制粘贴数据的源头。另外，能不能找到向行政机关备案的商品房销售价格？”
“应该能。我记得有一套备案文件，里面就有备案售价的内容。”
“还需要再找一些和其他客户签订的建筑面积150平米，总价300万的商品房预约合同。”
“明白，这些合同能证明史谍那份合同的价格错误。”
“还要准备您邮寄更正函和撤销函的快递详情单。”
“好。”
“对了，商品房预售许可证也不能缺少。”
“我懂，这个是证明房屋可以合法销售的。”
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