售楼处人头攒动！这个楼市“流量收割机”到底凭什么？

龙华今年最火的盘来了！

上周，龙华中海学仕里营销中心双开，吸引众多置业者，营销中心人气火爆！

从认筹结果来看，成绩也是十分亮眼——推462套房源，认筹量为520批，认筹比超过1:1！

要知道，在市场严重分化的情况下，只有真正优质的项目才能超过1:1的认筹比。

中海学仕里在楼市热潮退去后，仍能走出自己的行情，成为“流量收割机”，究竟凭的是什么？

01.人气火爆！

龙华流量收割机来了

6月15号，中海学仕里营销中心双开，当天虽然下着雨，却还是抵挡不住置业者的热情，不少人冒雨前来看房！

现场到处人头簇拥，甚至出现小排队。

最终到访数据显示，当天项目来访人数破500组，由于客户太多，接待甚至延时至23：00。

楼市加剧分化背景下，需验资200万才能看房的的中海学仕里依然吸引来如此庞大的客群，热度可见一斑！

最新消息是，项目已于6月19日取得预售，主推建面83-116㎡3-4房，共约462套住宅，均价约8.2万/平，精装交付。

6月20日-6月23日为诚意登记时间，认筹金80万/套，最终共有520批客户认筹，认筹比超过1：1！

楼校长盘点了最近推售的新项目认筹情况，发现认筹比超过1:1的，只有三个豪宅项目——海德园、华润城润玺二期和深圳中心天元。

中海学仕里作为第四个认筹比超过1:1的新盘项目，可见其受市场认可程度之高！

02.位于深圳第四区核心板块上

想不火都难！

中海学仕里是央企中海集团在龙华的又一全新力作。在不断有房企出现暴雷的背景下，中海坚持走稳健经营路线，是“三道红线”零踩线房企。

靠谱的大品牌背书，资产有保障，中海学仕里自然受到购房者的追捧！

不过项目成为“流量收割机”的原因，更是因为开发商中海前瞻的选址眼光。

中海学仕里位处“宇宙中心”龙华区，片区很有潜力成为深圳第四区。具体来看，项目介于深圳北站片区和红山片区之间，将坐享两大中心片区的双利好辐射！

1.所在行政区龙华即将成为深圳第四区

从过往的发展情况来看，深圳已经形成多中心发展格局，福田、南山、宝中三区相继崛起。在三个中心陆续趋于饱和之后，哪里将会是深圳的第四区？

答案很明显——龙华。

去年深圳“十四五”规划中，龙华被纳入深圳都市核心区。与此同时，龙华还位于深圳几何中心，这里的产业已经成为深圳产业重地，尤其重点发展的数字化产业去年增长超过700%，增速超过福田、南山，位居全市第一！

都市第四区规模初显！龙华区域依然是置业热土！

位于龙华区的中海学仕里，也因此被众多购房者看好。

2.深圳北站是湾区超级枢纽中心

中海学仕里毗邻深圳北站，市内出行或是市外出差都非常便捷。

从地铁路线看，深圳北站已经手握4号线、5号线、6号线三条地铁线，可快速到达前海、南山、福田、宝安。未来，规划中的27号线和深惠城轨也会交汇于此。

铁路方面，深圳北站已经开通了直达15个省会城市的高铁列车，是湾区超级枢纽中心，也是全国性的交通枢纽！

3.位于红山豪宅板块，配套成熟

红山是龙华最核心、配套最完善齐全的区域，是公认的新晋豪宅区。整个片区道路笔直宽敞、环境干净整洁、高品质小区林立，是非常宜居的区域。

它的价值，早已在房价上有所体现，是众多资金共同肯定的区域。

中海学仕里不仅能够享受片区的醇熟配套，未来也将和片区共同成长，价值不断拔升。

央企中海匠心铸造且位于城市核心板块，中海学仕里自诞生之初就注定是楼市焦点！

03.醇熟配套，名校加持

中海学仕里更抢手了！

中海高标准的宜居选址观，不仅体现在区域的选择，更重要的是，地段具备的优质教育资源配套。

具体来说，中海学仕里毗邻深圳优质学校——九年一贯制学校深圳高级中学（集团）北校区，还临近一所“高水平理工科技特色学校和国内理工类、创新型示范学校”——优质公办高中深圳市格致中学（2021年9月已开学），同时项目自带幼儿园，接送孩子上下学很方便。

其中深高北是最让购房者兴奋的教育资源。深高北自落地龙华以来，中考成绩一直是龙华的top1，目前更是已经跻身深圳市第一梯队的优质学校。

除了优质教育资源，中海学仕里周边的商业、医疗、休闲配套也很能打。

想逛街买买买的话，红山6979、龙华天虹购物中心、龙光玖钻商业中心就能满足，未来还会有华南首家Costco旗舰卖场（在建）！

全市体量最大的三甲医院“新华医院”（预计2023年投入使用）步行即可到达，全市单体最大的三甲儿童专科医院（在建）也在周边，对家长来说简直太友好。

周末放松，可以在深圳第二图书馆、深圳文化馆新馆、深圳美术馆新馆、演艺馆、展览馆众多场馆选一处陶冶情操；或是到简上体育综合体运动；亦或是到周边的公园散步，片区内有红木山公园、龙华绿廊公园、深圳北站中心公园、民治社区公园、羊台山森林公园等，让休闲活动丰富精彩。

优质教育资源、丰富商业和休闲配套的组合，在中海学仕里周边形成一个“轴心圈”。

这样的配置，怎能让人不“一眼沉醉”？

04.从园林到产品

共学成长社区全面升维！

深入了解中海学仕里，楼校长发现了项目爆火的内在因素——中海地产首个全方位教育氛围体系社区，人居体验再升级！

在中海学仕里，到处充斥着人文雅居的气质——营销中心将打造为都市生活图书馆，塔楼顶部，小区主入口等标志性部位更是融入了书卷、天书等设计元素。

为了打造沉浸式场景的亲子教育社区，开发商在社区内建设5大立体成长园地，包括比如游泳池、羽毛球场、排球场、跳绳池等，并且都是模拟中考体育标准和规格，让家长们能在家楼下，陪伴孩子学习进步。

具体到产品方面，同样具备项目特有的教育陪伴氛围。

项目主推建面约83-116㎡3-4房精装住宅，户型空间布局合理，实用率高，采风和视野也都极佳，能够满足不同购房者的居住需求。

建面约83㎡的三房两厅一卫户型：产品非常难得的做到了五开间，主卧还有拥有南向瞰景的视野。整体动静分离，居住舒适度很高。

建面约95㎡的三房两厅两卫户型：采用LDK客餐厨一体化的设计，让家长能一边与孩子分享趣事，一边把握烹饪火候，享受难得的一家人其乐融融的时光。

建面约116㎡四房两厅两卫户型：同样也采用LDK客餐厨一体化的设计，并且实现了四面宽向阳，拥有绝佳的采光、视野、空间感！尤其是主卧实现了南北通透的双飘窗设计，不仅空间更奢阔，更能双向领略城市景观和山林景观。

精装方面，中海学仕里精致到细节都不放过。紧急呼叫按钮、户内门槛无高差以及考虑亚洲女性皮肤需求，规划的舒适暖光等设计，给居者更舒适的生活体验。此外，室内配备的家居电器，都是飞利浦、西门子、TOTO等国际一线品牌，满足业主对居住品质的高端需求。

作为深圳北站-红山片区区域内的高端人居项目，中海学仕里的品质和配套优势都非常突出，与周边动辄十几万的二手楼盘对比，更是有明显的倒挂行情。作为一手新房，中海学仕里将成为抢占区域发展风口的“锚点”！

位于深圳第四区，享受片区优质教育资源和其他醇熟配套，还拥有超高性价比的中海学仕里，可以说是深圳楼市迷雾之下，真正能穿越楼市周期的优质资产！

这也难怪，众多置业者用钱投票，认定中海学仕里！