同样是买房,为什么你会亏钱?
发布于 2021-11-15 11:22 ，所属分类：考研学习资料大全
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曦姐说地产
我，加星标
生活感悟丨作者 / 紫晨花开 整理/紫晨花开
年中开始，人们唱衰楼市，交易腰斩。
这几日，银行加速放款。
甚至，连万年不涨价的地产股，都强势回归。
而有意思的是，在利好信号放出之前，早有一波力量逆流而上、开始抄底。
我们看下，克尔瑞最近公布的一组数据。
2021年三季度，大宗交易市场持续升温，总成交金额达917.5亿元，同比去年大幅提升。
上海为全国大宗交易主力城市，总成交金额176.5亿元，占比19%。
北京位居第二，总成交金额69.8亿元，占比8%。
值得注意的是，全国7月大宗交易成交金额与单价，创下近两年记录。
甚至，单月金额比去年大多季度的总值还要多。
要知道，今年7月，是主力军——上海加码调控的月份。
上海核验房源、上调房贷利率、赠与纳入限购，这些政策都在7月颁布。
这说明什么？
大宗交易的金主爸爸们，更爱在逆市时抄底。
理由纯粹而简单，那就是市场不好时，才有更多议价筹码。
一些个体户富商，也深谙其道。
比如，今年7月，一波北京来客，疯狂在上海市中心囤酒店式公寓。每次一拿，就是十几套，还是一次性付款。
要知道，北京的酒店式公寓早已限购。上海市中心产品，投资回报率高，且有较高升值空间。
银行输血放缓，竞争者少。全款多套买入，可谈下更多折扣。
无疑，这是一笔好买卖。
在买房这条路上，能不能赚到钱，大有学问。
只有在价值被低估时候买进，才能赚到钱。
这如同买股票，追涨杀跌，很容易成为韭菜。
富人在信息掌握度和市场嗅觉上，比普通人高出太多。
普通人买房，大多成了陪跑。
思维方式铸就了买房时机和买房速度，也决定了你在买房路上，是赚，还是亏。
那么，我们普通人买房，如何才能赚到钱呢？
以下，提供给大家四点建议：
第一，要耐得住寂寞。看紧钱袋子，不是合适时机，绝不轻易出手。
第二，量力而行。生活质量要始终摆在第一位，且留出余力给自己充电，买比预算略高一点的房子即可，千万不要过度透支。
第三，做足攻略。深入研究房地产行业内部，掌握行业一手动态。
第四，找机会多问专业人士（比如曦姐）。但千万不要问比你更不懂的三姑六婆，他们会经常给你错误信息，干扰你的判断。
以博多·舍费尔在《财务自由之路》中的一段话，作为结尾。
几年前，我结识了一位纽约富翁。
他在自己的办公桌上方悬挂了一条格言：“整天工作的人是没有时间来赚钱的。”
房子是奢侈品。所以，我一向不提倡过度透支去买房。
有适当压力好事，一旦压力过了头，会连喘息都困难。
你会不得不接受无效加班，也会迎来时不时迸发的家庭矛盾。
不仅自己应接不暇，更没有心力做更有价值的事，比如持续学习与成长。
毕竟，除了住得舒适，我们还有许多事要做。
就像此刻，我在图书馆写下这篇文章，目光所及都是年轻人。
大家看着不一样的书，专心学习，有考研的、考公务员的、也有考证的。
但大家目的都相同，那就是改变现状、让未来的日子过得更轻松点。
这大概才是生活的正确打开方式吧。
当然，假如你刚好有买房需求，有资金，又碰到抄底时机。
那么，不要犹豫，赶紧买吧。
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