【残兵预言】房价、高考和世界的未来

发布于 2022-06-01 01:36 ，所属分类：中高考押题学习资料

很多人好奇，为什么残兵一直强调房价长不起来。对于这些人，只能说，多半是新的朋友。这里建议去看一下我去年年中的预测（全国性房产税的预测）。

【预测兑现】房产税落地，感谢对我的嘲笑

准还是不准，对我而言，无所谓，我要的只是推理分析本身的快乐，如果偶能增加一些我的四大古都的旅游自由（成都、北京、洛阳、京都）。那么也是一件快事。

一、房价为什么起不来？

房价上涨的逻辑已经破灭。人口负增长和城市化进程到达顶峰，是路人皆知的原因，这里不再累述，我这里提醒的是，大家房地产企业（恒大、融创、万科）的负债率已经不能实现下一次周期的正常发展，也就是实质性的进入了资不抵债的情况，正因为如此，本质上只是一个沟通上游建筑和下游居民消费的中介的房地产企业，已经失去了他的桥梁属性和沟通能力，用最通俗的话说，就是“房地产，已经不能增加新增就业了。”

当房地产不再具备串联上下游数百万的行业就业人口，那么他之前的金融泡沫将会无限放大，生命周期也就走道了尽头，因为国家对他从促进经济发展的“助推器”的认识，已经转变成了迫切需要转型“丢掉”的包袱了。

二、为什么上海的限购会放开

最近武汉、西安、郑州、杭州都相继放开限购。本身处在疫情恢复创伤期的上海，在6月开始将近万亿的经济复苏支出下，单纯发放670亿的债权是远远不够的。因此，作为政府收入的大头，土地出让和房屋买卖作为“大宗消费”促进经济的“老方子”是必定会拿出来用的。而且，这一次是在房地产下行的趋势下，所以，政策力度会超前，免征房产税前天已经提出，远远不够，等7月制造业稳定后，上海在9月之前，就能看到对限购的放开。我的预测，总是喜欢提前那么一点点，原因吗？就是我喜欢

然而，上海限购的放开并不是为了炒房，卖地。其实，你可以看成是产业转型前，稳经济的无奈之举。其实逻辑很简单，任何一个政策实行，都会试点和作政策预估，评价其产生的后果，一旦不符合预期就会停止和修正。房地产的核心逻辑是什么？是“房住不炒”，即房地产的去杠杆化和泡沫化，背后的本质是稳定银行业，避免出现系统性金融风险。因此限购的放开，如果使得金融杠杆上升，房价报复性增长，国家一定会喊停，然而事实是，郑州武汉、燕郊的土地，在限购放开后，继续腰斩。这难道还不说明问题吗？

限购的放开，是为了让房屋的流动性增加，保证企业可以卖房还债，当然也保护了真正购房刚性需求的消费者，毕竟作为真正意义上的第一位的伪大宗商品（本质是固定投资），让房屋回归商品的本质，才是这次改革的目的所在。有很多韭菜买车5年，从100万贬值到10万不心疼，为什么，因为他骨子里认为车是商品。但是房子哪怕跌1000，他都像如丧考妣一样，为什么？因为他的底线思维就是“房子是永远涨价的投资品”。

送他们一句话

“大人啊，时代变了”

三、房地产的总结

限购放开后，房地产作为贬值资本，能卖速度卖，现金为王。如果购房是刚性需求，别只看地段了。房子是用来住的，好地段+毛坯，你愿意做韭菜也没办法，祝好！哈哈

四、关于高考

很多人，最近又在装设弄鬼，各种猜题押题。作为高考预测的鬼才，看着这些以高考噱头来骗钱的人以及那些相信他们的学生。

还是那句话，你们开心就好。

对于高考，我有一句话，不知当说不当说

“热点问题一定会考，但也一定不会考”

这个原则有一个变体

“一二模都考的一定会考，但也一定会回避”

下面肯定有人要说了“听君一席话、如听一席话”。你这种还不如我学某些赚钱机构来押题“东数西算”和“百年未有之大变局呢”（不好意思，今年考到的概率不大，尤其是后者本身就是个说了等于白说的押题，关键是你有没有理解和分析百年之大局的能力，比如辩证思维、国家认同、政治分析和价值判断呢？有些人永远无法理解授人以渔的渔到底怎么交，因为他们的教的政治没有预测和实战能力，到了大学迟早要还债，所谓凭运气进大学，以后会凭实力去失业焦虑）

我回答，对啊，残兵就是这样的汉子，怎么了，不满意吗？今天我预测，我一定能抽到夜阑，你信不信？我就是那么自信

有些人，永远不知道，预测其实是对确定性的肯定。并不是玄学，而是一种理性的分析，正如我抽到夜阑，因为我正好到大保底了，哈哈哈哈

关于高考还是有疑问的，可以来看我下面的文章截图