朔州一中学将被拍卖!

山西应县四中拍卖的则是一栋教学楼和两栋公寓楼。据了解，该拍品在2018年1月就拍卖过，起拍价为2035万，但因无人报名导致流拍。

时隔3年后，三栋房产以1926万余元起拍，并标注可以赊钱报名。拍卖时间从2021年3月22日10时至2021年3月23日10时止。

记者从法院公布的执行裁定中得知，此次拍卖与一起民间借贷纠纷有关，因应县四中、学校法定代表人潘某、李某拒不履行法律文书确定的义务，朔州中级法院于2020年5月21日裁定查封登记在李某名下的三栋楼房。10月20日，怀仁法院裁定拍卖查封的该房产。

记者查阅了该起民间借贷纠纷的终审判决，据介绍，李某、潘某系夫妻关系，为应县四中的实际经营者，因资金紧张，俩人从2011年12月26日开始向北京一女子章某多次借款，但到期后，李某、潘某未偿还借款本金，双方曾协商以房抵债。2014年章某与李某、潘某签订《房屋买卖合同》，将登记在李某名下的位于应县四中院内的三栋楼房卖与章某，总价款1200万元。该三栋楼房用途为应县四中的宿舍楼与教学楼。李某将三栋房屋的产权证书交付章某，但双方未办理过户登记手续。

应县人民法院认为，考虑到三栋房屋现仍系应县四中使用中的教学楼与宿舍楼，故对章某要求履行交付房屋的诉讼请求不予支持。但章某对该房屋享有担保权。根据房屋产权证，该三栋房屋登记在李某名下，系其私产，应县四中为使用人，李某有权将该三栋房屋进行抵押或买卖。法院判决李某、潘某归还章某借款本金1200万元及利息,对上述借款，李某以其名下的三栋房屋承担担保责任。

该判决生效后，应县四中向应县人民检察院申诉，应县人民检察院提出再审检察建议。应县人民法院再审期间，章某申请应县人民法院回避，朔州中级法院裁定由怀仁市人民法院再审审理。

怀仁法院追加了应县四中为当事人，经审理后判决：应县四中、潘某、李某偿还章某借款本金1200万元及利息，判决生效后，应县四中、潘某、李某作为借款人如果不履行金钱债务，出借人章某可以申请拍卖买卖合同标的物以偿还债务，就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。但是为了避免学生的求学利益受到侵害，在执行本判决时应在不改变教学用途的情况下处分房屋的所有权。

后应县四中上诉后被驳回。

据太原公共资源拍卖中心的赵女士介绍，一般情况下，涉及学校类的拍卖大多与资金问题有关，拍卖流程大致相同，对于买方来说，拥有教育资质或从事教育行业的并不是硬性要求。